Arnavutluk tatil beldesi arazi anlaşması sahtecilik iddialarıyla yeniden inceleme altında

Cumartesi 11 Temmuz 2026 - 08:35

Arnavutluk'un Adriyatik kıyısında planlanan lüks tatil beldesi, geliştirmenin bir kısmını satan işadamının sahte mülk belgelerine dayanmış olabileceği iddialarıyla yeniden hukuki incelemenin odak noktası haline geldi.

Reuters tarafından incelenen dava dosyalarına göre, Arnavut yetkilileri Miami merkezli işadamı Artur Shehu'nun çok milyar dolarlık turizm projesi için edinilen kıyı mülküne bağlı arazi mülkiyet belgelerini sahtelediğinden şüpheleniyor. Bu iddialar, şüpheli kara para aklama ve uluslararası uyuşturucu kaçakçılığı ile ilgili daha geniş bir suç soruşturmasının parçasını oluşturuyor.

Shehu, avukatı aracılığıyla tüm suçlamaları reddediyor ve müvekkilinin herhangi bir yanlışlık yapmadığını ve savcılığın iddialarını sorguladığını savunuyor.

Yetkililer arazi işleminden elde edilen gelirleri dondurdu

Arnavutluk savcıları, soruşturma devam ederken fonların serbest bırakılmasını engellemek için arazi satışından elde edilen gelirleri notere kontrol edilen bir hesaba koyarak dondurmuş durumda.

Suç soruşturması, Shehu ve ortaklarının Güney Amerika ile Avrupa'yı bağlayan kokain kaçakçılığı yolları aracılığıyla zenginlik elde ettiğini ve elde edilen gelirleri Arnavutluk gayrimenkulüne yatırdığını iddia ediyor. Soruşturmacılar ayrıca bazı mülklerin sahte mülkiyet belgeleri kullanılarak edinildiğini öne sürüyor.

Soruşturmanın bir parçası olarak Shehu hakkında bir tutuklama emri çıkarıldığı bildiriliyor. ABD Adalet Bakanlığı sözcüsü, Amerikan yetkililerinin işadamı ile ilgili Arnavutluk'tan bir talep alıp almadığı konusunda yorum yapmayı reddetti.

Kushner veya proje yatırımcıları hakkında herhangi bir iddia yok

Söz konusu arazi, Nisan ayında tatil beldesi projesinde Sazan Gayrimenkul Geliştirme ve diğer yatırımcılarla birlikte yer alan Arnavutluk Arazi Geliştirme şirketine satıldı.

Önemli bir şekilde, savcılık dosyaları Jared Kushner, Sazan Gayrimenkul Geliştirme, Arnavutluk Arazi Geliştirme veya diğer yatırımcıları herhangi bir yanlışlıkla suçlamıyor. Reuters, proje paydaşlarının işlem tamamlandığında Shehu ile ilgili iddialardan haberdar olduğuna dair herhangi bir kanıt bulamadığını bildirdi.

Sazan Gayrimenkul Geliştirme sözcüsü, şirketin arazi alımlarının yasal olarak yapıldığına inandığını belirtti. Kushner'in temsilcileri ise yorum yapmayı reddetti.

Kushner'in projede bir yatırımcı olarak tanımlanmış olmasına rağmen, finansal katılımının kesin ölçeği kamuya açıklanmamıştır.

Uzun süredir devam eden arazi anlaşmazlığı belirsizliği artırıyor

Hukuki soruşturma, geliştirmenin zaten yerel halk ve çevre savunucularının tepkisiyle karşılaştığı bir dönemde gerçekleşiyor.

Zvernec köyünden birkaç aile, yıllardır Shehu'nun mülkiyet iddialarına Arnavutluk mahkemelerinde itiraz ediyor. Yerel halk, araziye olan hak iddialarını destekleyen tarihi mülkiyet kayıtları ve vergi belgelerine sahip olduklarını ve projeyi durdurmak için hukuki çabalarına devam edeceklerini belirtiyor.

Anlaşmazlık, Arnavutluk'taki en dikkatle izlenen mülk davalarından biri haline geldi ve arazi mülkiyeti, çevre koruma ve yabancı yatırım konularını birleştiriyor.

Çevresel endişeler tartışmanın merkezinde

Önerilen tatil beldesi, sulak alanları, plajları ve flamingolar ile deniz kaplumbağaları gibi yaban hayatıyla tanınan Vjosa-Narta Koruma Alanı içinde planlanıyor.

Çevre grupları, büyük ölçekli inşaatın Adriyatik'in kalan bakir kıyı habitatlarından birini tehdit edebileceğini savunuyor. Gösterileri genellikle "Flamingo Devrimi" olarak adlandırılıyor ve uluslararası dikkat çekiyor.

Arnavutluk Başbakanı Edi Rama, projeyi sürekli olarak savunarak, ülkenin turizm sektörü için önemli bir yatırım olarak tanımladı ve Arnavutluk ve Avrupa çevre düzenlemelerine uyduğunu ısrarla belirtti.

Arnavutluk, Avrupa Birliği üyeliği için mücadelesine devam ederken, proje, ülkenin ekonomik kalkınma, çevre koruma ve hukuki şeffaflığı dengeleme yeteneğinin belirgin bir testi haline geldi.