Fas, 5.862 Hektar Kamusal Araziyi Geri Kazandı, Yatırım 90.4 Milyar Dirheme Ulaştı

Fas, devlet mülkü olan arazilerin yatırımcılara tahsis edilmesinin üretken ekonomik faaliyete katkıda bulunmasını sağlamak için çabalarını artırıyor. 2025 yılında, hükümet, sözleşme yükümlülüklerini yerine getiremeyen yatırımcılardan 5.862 hektar arazi geri aldı, bu arada daha geniş yatırım programı, çeşitli ekonomik sektörlerde büyük projeleri çekmeye devam etti.

2027 Mali Yasası taslağına eşlik eden bir raporda detaylandırılan rakamlar, hükümetin iki yönlü yaklaşımını vurguluyor: Anlaşmaya uygun olarak kullanılmayan arazilerin geri alınması ve yeni yatırım fırsatları için ek kamu mülklerinin sunulması.

2025 Ocak ile 2026 Haziran arasında Fas, 422 yatırım projesi için 55.351 hektar arazi mobilize etti ve bu, yaklaşık 90.37 milyar dirhem olarak tahmin edilen bir yatırım hacmini temsil ediyor. Bu projelerin 22.585 iş yaratması bekleniyor, ancak rakamlar henüz kesin sonuçlar değil, projeksiyonlar.

Yatırım Projelerine 55.000 Hektardan Fazla Arazi Tahsis Edildi

2025 sonuçları, 31.977 hektarı kapsayan 308 projenin olumlu onay aldığı bilgisini içeriyordu. İlgili yatırımın 70.67 milyar dirhem olarak tahmin edildiği ve 16.333 işin yaratılması bekleniyordu.

2026 yılının ilk yarısında momentum devam etti, bu dönemde 114 projeye ek olarak 23.374 hektar arazi tahsis edildi. Bu girişimler, 19.7 milyar dirhem olarak tahmin edilen bir yatırımı temsil ediyor ve 6.252 iş yaratması bekleniyor.

Geri alınan arazi, yeni projelere yeniden tahsis edilmek üzere planlanıyor, bu da yetkililerin kamu varlıklarının kullanımını iyileştirme ve yatırımcıların devlet mülküne erişimlerini destekleyen taahhütlere saygı göstermelerini sağlama çabalarını güçlendiriyor.

İzleme süreci, faydalanıcıların yatırım anlaşmalarının şartlarına, spesifikasyonlarına ve sözleşme sürelerine uyup uymadığını değerlendiren Devlet Mülkü Dairesi ve ortakları tarafından yürütülmektedir. Arazi, her proje için geçerli düzenlemelere bağlı olarak kiralama veya devretme yoluyla sunulabilir.

Enerji Projeleri Arazi Tahsisinde Dominant

Enerji, 2025 yılında yatırım projelerine tahsis edilen arazinin en büyük payını oluşturdu. Sektör, o yıl mobilize edilen toplam alanın %83.21'ini temsil eden 26.609 hektar aldı. Dokuz proje, yaklaşık 49 milyar dirhem beklenen yatırım ve 568 beklenen iş ile ilişkilendirildi.

Birçok büyük girişim, yenilenebilir enerji ve sanayi altyapısı geliştirme peşinde olan bölgelerde yoğunlaşmıştır.

Boujdour'da, iki rüzgar santrali için 11.588 hektar arazi tahsis edildi ve beklenen yatırım 4.53 milyar dirhem olarak öngörülüyor. Tarfaya'da, yatırımın 33 milyar dirhemi aşacağı sanayi ve liman tesisleri için 2.966 hektar ayrıldı.

Guelmim-Oued Noun bölgesindeki kamu arazisi tahsisi, Fas'ın yeşil hidrojen sunumu, elektrik bağlantısı ve rüzgar enerjisi geliştirme ile ilişkilendirilen girişimleri de desteklemektedir.

Bu projeler, enerji üretimi ve ilgili altyapı için geniş alanlar gerektiren sermaye yoğun yatırımları çekmede arazi bulunabilirliğinin önemini göstermektedir.

Bölgesel dağılım da oldukça yoğun bir şekilde gerçekleşti. Laâyoune-Sakia El Hamra, 2025 yılında mobilize edilen arazinin %47.2'sini oluşturdu ve beklenen yatırım 39 milyar dirhemi aştı, bu da büyük enerji gelişmelerinin etkisiyle oldu.

Madencilik 2026'da Öne Çıkıyor

Sektörel tablo, 2026'nın ilk yarısında değişti; bu dönemde madencilik, tahsis edilen arazinin %93.74'ünü oluşturdu. Ancak enerji, beklenen yatırım değeri açısından hala önde gelen sektör olmaya devam etti ve toplamın %71.07'sini temsil etti.

Bu fark, ekonomik faaliyetlerin farklı gereksinimlerini yansıtmaktadır. Madencilik projeleri geniş arazi alanlarına ihtiyaç duyabilirken, enerji gelişmeleri, üretim tesisleri, sanayi ekipmanları ve destekleyici altyapı için önemli sermaye harcamaları gerektirebilir.

Rakamlar ayrıca, bir projeye tahsis edilen arazi ile nihayetinde sağlanan ekonomik sonuçlar arasında ayrım yapma ihtiyacını vurgulamaktadır. Beklenen yatırım tutarları ve istihdam rakamları, projelerin zamanında uygulanmasına bağlıdır.

Kiralama Tercih Edilen Tahsis Yöntemi Oluyor

Fas, kamu arazisini yatırımcılara kalıcı olarak devretmek yerine giderek kiralamaya yöneliyor.

2025 yılında, kiralama toplam mobilize edilen alanın %86.25'ini oluşturdu ve bu da yaklaşık 27.600 hektara eşdeğer. Yaklaşık 4.400 hektar devredildi.

Bu tercih, 2026'nın ilk yarısında daha da belirginleşti; kiralanan arazi, toplamın %99.18'ini temsil ederek 23.181 hektara ulaştı. Sadece 193 hektar devredildi.

Bu yaklaşım, devletin mülkiyeti korumasını sağlarken, arazinin üretken kullanım için erişilebilir olmasını sağlıyor. Ayrıca, tahsis edilen alanların yatırım projelerinin gerçek ihtiyaçlarına ve özellikle gelişmiş sanayi bölgelerinde destekleyen işletmelere uyum sağlaması için bir çerçeve sunuyor.

Tarım Ortaklıkları Genişliyor

Tarım da kamu arazisi tahsis programından faydalandı. 2025 yılında, yetkililer yaklaşık 2.190 hektarı kapsayan 38 ortaklık anlaşması imzaladı ve beklenen yatırım 468 milyon dirhem ile 1.097 işin yaratılması öngörüldü.

2026'nın ilk yarısında, daha fazla 72 anlaşma imzalandı. Bunlar 3.159 hektarı kapsıyordu ve 1.631 milyar dirhem beklenen yatırım ile 7.341 işin yaratılması öngörülüyordu.

18 aylık dönemde, tarımsal ortaklıklar dolayısıyla toplam 110 anlaşma yapıldı ve yaklaşık 5.349 hektarı kapsayan bu projelerin beklenen yatırım tutarı yaklaşık 2.1 milyar dirhem oldu.

Rakamlar, kamu arazisi tahsisinin enerji ve madenciliğin ötesine geçerek tarımsal gelişim ve diğer üretken faaliyetleri de kapsadığını göstermektedir.

Fas'ın Ekonomik Gelişimi İçin Stratejik Bir Varlık

Geniş değerlendirme kapsamındaki üç yıl boyunca, yatırım için mobilize edilen alan 1.509 milyon hektarı aştı. İlgili projeler, 686 milyar dirhem beklenen yatırım hacmini ve 115.014 işin potansiyel yaratımını temsil etmektedir.

Sözleşmelerini yerine getirmeyen yatırımcılardan 5.862 hektar geri kazanılması, bu stratejiye bir uygulama boyutu ekliyor. Tahsis edilen arazinin tamamlanmamış projelere sonsuz bir şekilde bağlı kalmasına izin vermek yerine, yetkililer bu alanları yatırım döngüsüne geri döndürmeyi hedefliyor.

Bu yaklaşımın etkinliği, nihayetinde onaylanan projelerin uygulamaya geçip geçmeyeceğine, vaat edilen ekonomik faydaları sağlayıp sağlamayacağına ve sürdürülebilir istihdam yaratıp yaratmayacağına bağlı olacaktır. Fas için zorluk, yalnızca yatırımı çekmek değil, aynı zamanda kamu arazisinin verimli kullanılmasını sağlamak ve daha geniş ekonomi için somut getiriler elde etmektir.