Gayrimenkul: Dünyanın dört bir yanındaki Faslılar pazarı canlandırıyor

Pazartesi 10 Haziran 2024 - 23:58

Yurt dışında yaşayan Faslılar (MRE), yaz tatilinde geri dönüşleriyle mutlaka ivme kazanacak olan emlak sektörünün canlanmasına önemli katkı sağlıyor.

5 Haziran'da Marhaba Operasyonu'nun başlamasıyla birlikte, gayrimenkul de dahil olmak üzere birçok faaliyet sektörüne ivme kazandıracak rekor bir MRE akışı bekleniyor.

Buna, geçen Ocak ayında başlatılmasından bu yana MRE'lerin doğrudan konut yardımı programına yönelik olağanüstü coşkusu da ekleniyor.

Parlamentoyla İlişkilerden Sorumlu Bakan Delegesi, hükümet sözcüsü Mustapha Baitas'a göre, doğrudan konut yardımı ile ilgili olarak %20'si MRE'ler tarafından yapılan toplam 64.000 talep sunuldu.

Gayrimenkul uzmanı ve www.reponsimmo.com kurucusu Amine Mernissi, "Gayrimenkul sektöründeki güçlü geri dönüşünü simgeleyen MRE'ler, piyasanın canlanmasında ve canlanmasında bir faktör oluşturuyor" dedi.

Sayın Mernissi, “Doğrudan konut yardım programı gayrimenkul sektörünü canlandıracak bir etken oluşturuyor” dedi.

Ona göre, ilk kez alıcı olacak kişinin önemli miktarda doğrudan mali yardım yoluyla mülke erişmesini sağlamayı amaçlayan bu program, yalnızca talebi ve nihayetinde arzı artıracak bir faktör oluşturabilir.

Ve ulusal gayrimenkul geliştirmenin, bu büyük programın ekonomik karlılığına saygı göstererek, en iyi şekilde yanıt verecek şekilde organize edildiğini unutmayın.

Gayrimenkul varlık fiyat endeksinin (IPAI) 2024'ün ilk çeyreğindeki üç aylık yükseliş eğilimine (+%0,4) dönecek olursak, uzman bunun iki ana segment, yani konut için önemli bir yükseliş veya düşüş göstermediğini kaydetti. ve arazi.

Konut inşaatıyla ilgili girdiler ve üretim maliyetlerindeki genel artış göz önüne alındığında, bu göreceli istikrarın şaşırtıcı görünebileceğini söylüyor.

“Fiyatlar ve işlemler arasında endeksler düzensiz dalgalanıyor. Ekonomik gerilimin olduğu ve satın alma gücünün düştüğü dönemlerde fiyatı artan bir varlığın alıcı bulmakta zorlanması oldukça mantıklı” diye konuştu.

Ayrıca Sayın Mernissi, konjonktürel faktörler nedeniyle fiyatların artmasının, özellikle emlak sektörü olmak üzere piyasayı doğrudan etkileyerek alıcıların bağlılığında belirgin bir düşüşe yol açtığını vurguladı. Görünümle ilgili olarak uzman, emlak piyasasının çok varlıklı olduğunu belirterek, kiralama sektörü de dahil olmak üzere piyasanın farklı bileşenlerinin dikkate alınmasının önemini vurguladı.

Böylelikle 2025 Afrika Kupası ve 2030 Dünya Kupası yaklaşırken ülke genelinde ekonomik dinamiklerde ve şantiyelerde hızlanma öngörüyor.

Ancak bu olumlu beklentilerin gerçekleşmesinin kısmen küresel siyasi ve ekonomik durumun evrimine bağlı olacağını da vurguluyor.

Yüksek Kraliyet Talimatları uyarınca başlatılan 2024-2028 dönemini kapsayan konut yardımı programı, mülke erişim konusunda yardım yaklaşımının yenilenmesini ve hanelerin satın alma gücünün desteklenmesini amaçlıyor.

Böylece alıcıya, vergi dahil 300.000 DH veya daha düşük bir fiyatla konut satın alması için 100.000 DH, fiyatı 300.000 DH'nin üzerinde olan konut alımı için 70.000 DH tutarında doğrudan mali yardım sunuyor. vergi dahil ve vergi dahil 700.000 DH'ye eşit veya daha az.