Kanada'da Mayıs ayında konut satışları %5.5 arttı, fiyatlar düştü

Salı 16 Haziran 2026 - 10:20

Kanada konut piyasası, Kanada Gayrimenkul Derneği (CREA) tarafından yayımlanan verilere göre, Mayıs ayında konut satışlarının Nisan'a göre %5.5 artmasıyla toparlanma belirtileri gösterdi. Bu toparlanma, geleneksel olarak Kanada'daki en yoğun dönemlerden biri olan bahar sezonuna nispeten yavaş bir başlangıcın ardından geldi.

Aylık iyileşmeye rağmen, piyasa yıllık bazda hâlâ zayıf görünmektedir. Konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %5.1 daha düşük kalmış olup, genel talebin henüz önceki seviyelere tam olarak dönmediğini göstermektedir.

Emlak fiyatları ise hafif bir zayıflık göstermeye devam etti. Ulusal Konut Fiyat Endeksi, ay içinde %0.1 düşerken, yıllık bazda %4.1 azalmıştır. Bu durum, daha fazla alıcının piyasaya geri döndüğünü gösterse de, birçok bölgede fiyat baskısının alıcıların lehine kaldığını göstermektedir.

CREA yetkililerine göre, geciken bahar momentumunun mevsimsel koşullarla bağlantılı olabileceği ancak son verilerin faaliyetlerde kademeli bir artışı işaret ettiğini belirtmektedir. Yeni listeye eklenen mülkler de ay bazında %1 azalarak arzda mütevazı bir daralma göstermiştir.

Piyasa denge göstergeleri Mayıs ayında hafifçe değişti; satış-yeni liste oranı, Nisan'daki %46.2'den %49.2'ye yükseldi. Ancak bu seviye hâlâ uzun vadeli ortalama olan %54.8'in altında kalmakta, bu da piyasanın henüz tam olarak dengelenmediği anlamına gelmektedir.

Genel olarak, Kanada konut piyasası yılın yavaş başlangıcının ardından stabilize olmaya başlamakta, satış faaliyetlerinde bir iyileşme görülmekte ancak fiyatlar üzerinde devam eden aşağı yönlü baskılar bulunmaktadır.