Madrid'da 87 yaşındaki kiracının tahliyesinin ardından konut protestoları artıyor

Pazartesi 28 Eylül 2026 - 08:47

Pazartesi günü yüzlerce protestocu, Madrid'in Puerta del Sol'unda kamp kurarak kiracıları koruma ve İspanya'nın kötüleşen konut erişilebilirliği krizine çözüm bulma talebinde bulundu. Protesto, başkentteki bir kitlesel gösterinin ardından ve yaklaşık yedi on yıldır yaşadığı daireden 87 yaşındaki bir kadının tahliye edilmesinin ardından gerçekleşti.

Maricarmen Abascal'ın durumu, kiralar, tahliyeler ve uygun fiyatlı konut erişimi konusundaki daha geniş tartışmalar için bir odak noktası haline geldi. Göstericiler, merkezi meydanda yaklaşık 100 çadır kurdu ve orada kalmayı amaçladıklarını belirterek, protestoyu daha güçlü kiracı korumaları için görünür bir kampanyaya dönüştürdü.

Abascal, geçen hafta bir gayrimenkul yatırım şirketinin binayı satın almasının ardından Madrid'deki evinden çıkarıldı. İspanyol medyasına atıfta bulunan kiracı temsilcilerine göre, kirası sonrasında %275 artırılarak aylık 2,650 €'ya yükseltildi. Daha sonra, benzer durumları önlemek için önlemler çağrısında bulunduğu bir video mesajı, gösterileri ateşlendirdi ve yorgunluk nedeniyle hastaneye kaldırıldı.

Protestolar, İspanya'nın 15-M hareketinin anılarını yeniden canlandırdı; 2011'de binlerce gösterici, işsizlik, kemer sıkma, tahliyeler ve finansal krizin sonuçlarına karşı öfkeyle Puerta del Sol'u işgal etmişti. Son mobilizasyon, çok farklı bir ekonomik ortamda gerçekleşiyor, ancak konut erişilebilirliği tekrar merkezi bir sosyal mesele haline geldi, özellikle Madrid ve diğer yüksek talep gören kentsel alanlarda.

Kira maliyetleri hala önemli bir baskı altında. Idealista'ya göre, İspanya'da ortalama ilan edilen kira, Ağustos 2026'da metrekare başına 15,1 €'ya ulaştı ve bir yıl öncesine göre %5,8 arttı. Madrid bölgesinde ise ortalama, metrekare başına 21,5 € olarak belirlendi ve yıllık %5,9'luk bir artış gösterdi.

Avrupa Birliği, İspanya'daki konut baskılarının arkasındaki önemli bir faktör olarak sürekli arz eksikliklerini de belirledi. Temmuz 2026'daki bir Konsey önerisi, eksikliklerin özellikle yüksek talep gören kentsel, metropol ve yoğun turistik alanlarda belirgin olduğunu belirtirken, İspanya'nın sosyal konut stoğunun toplam konut arzının %2'sinin altında kaldığını, AB ortalamasının ise yaklaşık %7 olduğunu ifade etti.

İspanya hükümeti, uygun fiyatlı konut arzını artırmayı amaçlayan uzun vadeli önlemler açıkladı. 2026-2030 Devlet Konut Planı'nın bütçesi 7 milyar € olup, en az %40'ı kamu konut stoğunu genişletmeye ayrılmıştır. Hükümet ayrıca, daha geniş stratejisinin konut arzı ve talebi arasındaki yapısal dengesizliği ele almayı amaçladığını belirtti.

Başbakan Pedro Sánchez, en son protestolara yanıt olarak ek önlemler vaat etti. Hükümetin, kiracı korumalarını güçlendirmeye ve tahliyeleri ele almaya odaklanan yeni bir konut yönetmeliği üzerinde acil olarak çalıştığını söyledi. Ancak hükümet, Eylül ayında bir konutla ilgili yasa tasarısının Kongre tarafından reddedilmesinin ardından yeterli parlamenter desteği sağlama zorluğuyla karşı karşıya.

Hükümet ayrıca kamu konut teklifini genişletmeye devam ediyor. Eylül ayında, Sánchez, başlangıçta 800 konut listeleyen CASA47 ajansı aracılığıyla devlet mülkü konut portalını başlattı ve 1,500 konutun daha eklenmesi bekleniyor. Bu yılın başlarında, hükümet yıllık 15,000 konut inşasını desteklemek amacıyla ayrı bir 23 milyar €'luk finansman girişimini açıkladı.

Ancak Madrid'deki protestocular için acil endişe, hanelerin evlerinde kalabilme yeteneği, kiraların birçok geliri geride bıraktığı bir ortamda devam ediyor. Gösteriler, kiracı koruma konusunu İspanya'nın siyasi ve sosyal tartışmalarının merkezine yerleştirdi; 2027 genel seçimleri yaklaşırken, ülkenin uygun fiyatlı konutu nasıl genişleteceği ve kira piyasasını nasıl düzenleyeceği konusundaki anlaşmazlıklar devam ediyor.