Segro, Prologis'in geliştirilmiş 13,5 milyar sterlinlik satın alma teklifini reddetti

Pazartesi 20 Temmuz 2026 - 07:13

Segro, ABD merkezli lojistik gayrimenkul lideri Prologis tarafından yapılan geliştirilmiş bir satın alma teklifini reddetti ve bu teklifin Birleşik Krallık'ın en büyük depo mülkü sahiplerinden birini değersizleştirdiğini vurguladı.

Prologis tarafından Pazartesi günü açıklanan son teklif, Segro'ya yaklaşık 13,5 milyar sterlin ($18,2 milyar) değer biçti. Geliştirilmiş şartlara rağmen, Segro'nun yönetim kurulu teklifi oybirliğiyle reddetti ve bu, Amerikan lojistik gayrimenkul devinin Britanya gayrimenkul yatırım tröstünü elde etme çabasındaki üçüncü başarısız girişimi oldu.

Gözden geçirilmiş teklife göre, Segro hissedarları her Segro hissesi için 0,0890 yeni çıkarılan Prologis hissesi alacak ve 2,7 milyar sterlin kadar kısmi nakit alternatifine sahip olacaktı. Genel paket, Segro'yu hisse başına 9,93 sterlin olarak değerlendirdi.

Reddin, iki şirketin değerleme konusundaki görüşleri arasındaki genişleyen farkı vurguluyor; özellikle yüksek kaliteli lojistik varlıklarına olan talep, küresel tedarik zincirleri ve e-ticaret operatörleri için stratejik olarak önemli olmaya devam ediyor.

Üçüncü teklif, yönetim kurulunun desteğini kazanamadı

Son karar, Prologis'in Haziran ayında yaptığı yaklaşık 12,6 milyar sterlin değerindeki hisse senedi işlemi teklifi sonrasında geldi.

O dönemde, Segro teklifi hem fırsatçı hem de şirketin içsel değerinin çok altında olarak nitelendirdi ve geniş lojistik mülk portföyünün uzun vadeli büyüme beklentilerini yansıtmadığını savundu.

Geliştirilmiş teklifi reddederek, yönetim kurulu şirketin bağımsız stratejisine ve gelecekteki kazanç potansiyeline olan güvenini bir kez daha gösterdi.

Lojistik gayrimenkulün stratejik önemi

Prologis ile Segro'nun birleşimi, dünyanın en büyük lojistik ve depo varlık sahiplerinden birini yaratacak ve Prologis'in Avrupa sanayi gayrimenkul pazarındaki varlığını güçlendirecekti.

Depo ve dağıtım tesisleri, perakendeciler, üreticiler ve lojistik operatörleri daha hızlı teslimatları, tedarik zinciri dayanıklılığını ve artan çevrimiçi ticareti desteklemek için ağlarını genişlettikçe son yıllarda giderek daha değerli hale geldi.

Geliştirilmiş teklif, Prologis'in Segro'yu satın alma konusundaki sürekli ilgisini gösterse de, şu anda Britanyalı şirketin sunulan şartlar üzerinde görüşmeye istekli olduğuna dair bir işaret yok.

Yatırımcılar şimdi Prologis'in başka bir revize teklifle geri dönüp dönmeyeceğini veya satın alma stratejisini başka bir yöne kaydırıp kaydırmayacağını dikkatle izleyecekler.