Turist destinasyonundan yatırım cennetine: Marakeş yabancı iş adamlarını cezbediyor

Pazartesi 09 Haziran 2025 - 09:42

Kırmızı şehir Marakeş artık sadece dünyanın dört bir yanından turist çekmiyor. Son yıllarda ekonomik ve gayrimenkul potansiyeliyle büyülenen yabancı yatırımcılar ve yurtdışında yaşayan Faslılar için tercih edilen bir destinasyon olarak kendini kanıtladı.

Gayrimenkul piyasasının mevcut dinamikleri bu dönüşümü yansıtıyor: İş adamları yükselen fiyatlara rağmen mülk satın almak için acele ediyor. Bu çılgınlık, ülkenin küresel itibarını güçlendiren Fas'ın 2030 Dünya Kupası'na ortak ev sahipliği yapması gibi önemli uluslararası duyurularla körükleniyor.

Özellikle turistik yerlere yakın bölgelerdeki satış ve kiralama fiyatlarındaki artış, Marakeş'in artan popülaritesini doğruluyor. Mevcut verilere göre, son satın alma taleplerinin yarısından fazlası yabancılardan, özellikle de Batı Avrupa ve Kuzey Amerika'dan geliyor.

Bu yatırımcılar satın alımlarını ikinci evler ve kısa süreli kiralamalar için misafirhaneler veya daireler gibi turist odaklı mülkler arasında bölüyor. Turizm uzmanı Zoubir Bouhout'a göre bu olgu yeni değil, ancak doğası değişiyor: alıcılar artık küçük mülklerle yetinmiyor; artık restoranlar, spor kulüpleri ve konaklama tesisleri gibi komple projeler geliştiriyorlar ve böylece yerel ekonomik canlılığa katkıda bulunuyorlar. Ancak bu patlama, uygun bir düzenleyici çerçevenin olmaması nedeniyle yasal zorluklar da ortaya çıkarıyor.

Özellikle, bu yatırım dalgası artık Avrupalılarla sınırlı değil. Amerikalılar, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki emlak piyasasına kıyasla cazip fiyatlardan etkilenerek Marakeş'e giderek daha fazla ilgi gösteriyor. New York Times, bu eğilime coşkulu bir makale ayırdı ve Amerikan vatandaşlarını şehre yatırım yapmaya teşvik etti; şehri nadir ve umut verici bir fırsat olarak tanımladı.

Marakeş böylece kendini bir kartpostaldan çok daha fazlası olarak kuruyor: lüks turizm ve uluslararası yatırımın kesiştiği noktada kendi başına bir ekonomik merkez haline geliyor.